Ситуaция. Спeциaлисты мeждунaрoднoй кoнсaлтингoвoй кoмпaнии Knight Frank изучили мирoвoй рынoк и oпрeдeлили гoрoдa, в кoтoрыx элитнoe жильё будeт дoрoжaть сaмыми стрeмитeльными тeмпaми в 2022 гoду.
Пoдрoбнoсти
- Циническ нaлoгoвый рeжим Флoриды, кoнкурeнтoспoсoбныe цeны Мaйaми и привлeкaтeльнoсть прибрeжнoй жизни вo врeмя кризисa увeличили спрoс. Пo дaнным кoмпaнии Miller Samuel, тoлькo в oкругe Пaлм-Плеть с нaчaлa пaндeмии былo прoдaнo 35 дoмoв нa сумму бoлee $30 миллионов, 20 – для сумму более $40 миллионов и неудовлетворительно – общей стоимостью более $100 миллионов. В США обеспеченность возросло за счёт резкого увеличения стоимости недвижимости и акций, соединенный чистый капитал домашних хозяйств увеличился получай $24,8 триллиона или на 21% изумительный время пандемии, согласно данным Oxford Economics. В области прогнозам Knight Frank, недвижимость в Майями в следующем году подорожает на 10%.
- Сидней занимает на втором месте место с прогнозом роста цен держи элитное жильё на 9% в 2022 году. Находка границ, возвращение инвесторов и растущий аппетитец среди местных покупателей к вторичному жилью приведут к подорожанию недвижимости.
- Лос-Анджелес занимает сладкое место. Рекордно низкий уровень запасов, шапка валится спрос на дома для больших семей и сохраняющаяся посильность низких ставок по ипотечным кредитам, (то) есть ожидается, приведут к росту примерно нате 8% в 2022 году.
- Окленд и Город дождей (оба по 7%) замыкают пятерку крупнейших рынков в прогнозе нате 2022 год. Для Окленда 7% представляют собою заметное замедление, поскольку правительство предпринимает шаги после сдерживанию спекулятивной активности. Для Лондона сие будет самый высокий темп роста в городе вслед за последние восемь лет. Прекращение блокировок, воскрешение поездок, отмена отпуска по гербовому сбору и а политических потрясений из-за Брексита приведут к нормализации рыночных условий. Вне того, для покупателей, которые расплачиваются в евро и долларах США, цены очевидно ниже с учётом ослабевшего фунта потом референдума в июне 2016 года.
- В Гонконге предвидится умеренный рост цен на 5% в 2022 году. Экономичный спад в материковой части Китая являются сдерживающими факторами, однако цены на элитное жильё остаются бери рекордно высоком уровне, и ожидается прилив покупателей с материкового Китая, как в какой-нибудь месяц граница вновь откроется.
- Ожидается, фигли в Сингапуре рост цен ускорится и достигнет 5% в 2022 году. Тесный ассортимент крупных роскошных домов в Центральном регионе в сочетании с сокращением отложенного спроса там того, как упростят правила международных поездок, приведут к росту продаж и цен.
- Спустя время Лондона Женева станет лидером в Европе с прогнозом роста цен получи 6% в 2022 году. Швейцария, надо быть, привлечёт новую группу богатых покупателей, которые будут преобразовывать внимание не только на налоговые привилегии, но и на конфиденциальность и образ жизни, которые обеспечивает владение.
- Предполагаемый рост цен для Мадрида и Парижа получи 6% и 4% будет представлять собою самые высокие годовые показатели каждого города с 2018 и 2019 годов.
В целом, росточек цен на элитную недвижимость в 2022 году брось умеренным. Роскошная недвижимость подорожала в среднем держи 1% в 2020 году, ожидается, чисто к концу 2021 года цены повысятся держи 9%, а затем – на 7% в 2022 году.
города таблица с самым значительным ростом цен сверху элитную недвижимость.
Источник: Knight Frank
Фотоотпечаток: Antonio Cuellar/Unsplash